不動産売却Q&A

不動産の売却は分からないことや不安がいっぱい。
売却や住みかえにまつわる、よくあるご質問についてお答えします。

売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか？

  • マンションの場合、将来的に再度居住する（又は親族が居住するなど）可能性がある場合は賃貸に出し、そのまま保有されることをお勧めしますが、戻ってくるご予定が無い場合は売却をお勧めすることが一般的です。売却するのか賃貸に出すかは、ご事情や物件によってもどちらが良いのか変わる可能性があるので、不動産会社にご相談ください。

住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

  • ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

    契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約１週間程かかります。

     

    売却に向けた営業活動は、１ヵ月～3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。

    また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかります。

     

同時に複数の不動産会社に声をかけても問題ありませんか？

  • 大丈夫です。ご売却については、査定価格が不動産会社により異なることがあります。

     

     


    また、不動産会社にもそれぞれ特徴があり、販売活動の方法が違うケースもあります。
    ただし、余りに多数に声をかけると、複数の不動産会社への対応が必要となるので大変です。

     

    査定に訪れた不動産会社の担当者の知識の豊富さや、提示金額、取扱実績などを加味して、

    2～3社選定されることをおすすめします。

不動産査定は無料ですか？

  • はい、無料です。

売却価格は途中で変更できますか？

  • 売却価格の変更は可能です。販売活動状況など営業担当者より報告を受け

    見学に来る購入希望者が少ない場合や、近隣物件の売出価格や成約状況を考慮した上で価格を調整するケースが多いです。

販売活動はどんなことをするのですか？

  • 不動産会社のホームページや、不動産ポータルサイトへの物件情報掲載、店頭での物件情報の掲示、

    指定流通機構への物件登録など、さまざまな手段で購入希望者を探します。

     

買主はいつ見にくるのですか？

  • 事前にお約束した日時に、不動産会社の担当者と一緒に見に来られます。

急いで売りたいときはどうしたらいいですか？

  • ご事情により早期処分をご希望の方や、ご所有の不動産がなかなか売れない方、

    周囲の方に知られずに売却したい方には不動産会社の「買取りサービス」を利用することをおすすめします。

住みながら売ることはできますか？

  • 可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。

近所に知られたくないのですが、広告を行なわないで売却は可能ですか？

  • 可能です。インターネット掲載や、近隣へのチラシ等の配布を控えて売却活動を行うことが出来ます。

ホームページへの掲載や折込チラシの広告費用はかかりますか？

  • 広告にかかる費用は不動産会社が負担いたします。